उत्तराखंड में 26 फीसदी तक बढ़ सकते हैं जमीनों के सर्किल रेट,जारी होंगी नई दरें….नए शहरो व कस्बों में बढ़ेंगी जमीनों की दरें

उत्तराखंड में 26 फीसदी तक बढ़ सकते हैं जमीनों के सर्किल रेट

    उत्तराखंड में जमीनों के सर्किल रेट जल्द ही बढ़ा दिए जाएंगे, जी हां, उत्तराखंड सरकार जल्द ही जमीनों की खरीद-फरोख्त के लिए नई सर्किल दरों की घोषणा करने वाली है। खबर है कि इस बार नई सर्किल दरों में तकरीबन 26 फीसदी की बढ़ोतरी देखने को मिलने वाली है, जिसके लिए वित्त विभाग भी सारी तैयारियां पूरी कर चुका है। यूं तो नियमावली के अनुसार हर वर्ष सर्किल दरों को संशोधित करने की व्यवस्था उपलब्ध है लेकिन बीते दो सालों से सर्किल दरों का संशोधन व निर्धारण नहीं हो पाया है। लिहाजा इसी क्रम में वित्त विभाग ने बीते साल से ही नई सर्किल दरों के निर्धारण के लिए आवश्यक कार्रवाई को शुरु कर दिया था। अब उच्च स्तर से हरी झंडी मिलते ही नई सर्किल दरें घोषित कर दी जाएंगी।

26 फीसदी, जारी होंगी नई दरें

          उत्तराखंड में नई सर्किल दरों को घोषित करने के लिए वित्त विभाग ने उत्तराखंड के सभी जिलों के जिलाधिकारियों से प्रस्ताव भी मांगे थे, जिसे लेकर कई दौर की चर्चाएं भी करी गई थी। परंतु विभिन्न कारणों के उत्पन्न होने से दरो का निर्धारित न किया जा सका, हांलांकि, कुछ के अनुसार इसकी प्रमुख वजह विधानसभा को उपचुनाव और निकायों के चुनाव को भी माना गया, लेकिन इस वर्ष वित्त विभाग नई सर्किल दरों को घोषित करने के लिए पूर्णत: तैयार है। आपको बता दें कि आधिकारिक सूत्रों के अनुसार, हर साल GDP की दर के हिसाब से औसतन सालाना 8 फीसदी की बढ़ोतरी संभावित है, अब चूंकी बीते दो सालों से सर्किल दरों में संशोधन नहीं हो पाया है तो लिहाजा इस हिसाब से इस साल इसके 16 फीसदी होनें का अनुमान हैं। वहीं अगर इसमें 5 फीसदी की दर से मंहगाई की दर जोड़ दी जाए तो दो सालों के हिसाब से यह दर 10 फीसदी तक हो जाती है। तो इस प्रकार कुल मिला कर GDP और मंहगाई दर दोनों को मिलाकर नई सर्किल दर में तकरीबन 26 फीसदी की बढ़ोतरी होने का अनुमान है, वहीं संबंधित विभाग का कहना है कि उन्हें उच्च स्तर से प्रस्ताव पर अनुमोदन का इंतजार है। मंजूरी मिलते ही वित्त विभाग नई सर्किल दरें घोषित कर देगा।  

 

नए शहरो व कस्बों में बढ़ेंगी जमीनों की दरें

        उत्तराखंड वित्त विभाग के अनुसार उत्तराखंड के नए शहरों और कस्बों में जमीनों की सर्किल दरों में अधिक वृद्धि भी देखने को मिल सकती है। उत्तराखंड के ऐसे इलाके जिनमें पीछले दो-तीन सालों में तेजी से अवस्थापना विकास हुआ है और ऐसे इलाके जिनमें डबल लेन और फोर लेन परियोजनाओं का निर्माण या तो हो चुका है और या फिर ऐसी नईं योजनाएं प्रस्तावित हैं, वहां नई सर्किल दरों में ज्यादा वृद्धि का अनुमान है। पहले से ही विकसित इलाकों में सर्किल दरों में कम इजाफा हो सकता है, लेकिन नए इलाकों में वृद्धि दर ज्यादा होने की संभावना है।              

लेखक- शुभम तिवारी (HNN24X7)